Trong bối cảnh thị phần BĐS khu trung tâm TP.HCM gặp vấn đề về nguồn cung mới, mặt bằng giá cao thì BĐS những khu vực lân cận lại được lợi lợi về sức sắm có lợi thế giá còn thấp , cơ sở giao thông đang được đầu cơ mạnh. Trong đấy , phía Đông Sài Gòn phát triển thành vùng đất tiềm năng khi mang hàng loạt Công trình liên lạc trung tâm sắp xây dựng.
Gỡ "nút thắt" cơ sở vật chất giao thông , đưa dự án trên giấy vào thực hành
Theo Savills Việt Nam, sở hữu khoảng 47 Công trình nhà ở tương lai có tổng quy mô 4.850ha tại Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch và nằm trong chuỗi thành phố mới, tiếp giáp với bán kính 20km bao nói quanh nói quẩn phi trường Long Thành, tạo nên 1 "thành phường sân bay" sa sầm uất trong khoảng thời gian dài ko xa.
Tiềm năng lớn mạnh thị thành nơi đây ngày càng rõ nét khi hàng loạt Dự án hạ tầng giao thông trung tâm bước vào công đoạn xây dựng, thị phần BĐS phía Đông TP.HCM nở rộ hẳn lên, đang làm đổi thay bộ mặt thành thị nơi này. Không chỉ đất nền, khu vực này bắt đầu xuất hiện cả biệt thự , nhà phường sinh thái đáp ứng nhu cầu của Cả nhà đầu tư lẫn người có nhu cầu ở thực, với thể đề cập đến như đại Công trình Aqua City quy mô gần một .000ha đang được rầm rộ triển khai , bên cạnh hàng loạt Công trình BĐS đang ăn theo sự vững mạnh của cơ sở vật chất giao thông tại đây.
Phía Đông TP.HCM đang được dành đầu tiên lớn mạnh cơ sở liên lạc để tháo dỡ gỡ những "nút thắt" vững mạnh .
Quy hoạch giao thông tại Đồng Nai với tới 5 tuyến cao tốc chạy qua để liên kết vùng Đông Nam Bộ như cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Bến Lức - Long Thành, Dầu Giây - Phan Thiết, Biên Hòa - Vũng Tàu, Dầu Giây - Liên Khương. Bên cạnh đó còn sở hữu đường vòng đai 3 (điểm đầu ở cao tốc Bến Lức - Long Thành, và điểm cuối giao có cao tốc TP HCM - Trung Lương sở hữu tổng chiều dài gần 90 km) và vòng đai 4 (điểm đầu ở cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và kết nối với điểm cuối ở khu vực cảng Hiệp Phước, TP.HCM).
bên cạnh đó , mới chỉ mang tuyến TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây là đã đi vào hoạt động nhưng hiện đã quá tải, lượng xe đã gấp đôi lưu lượng thiết kế hiện giờ . Chính quyền địa phương đã bắt buộc mở mang cao tốc này trong quá trình đến . Còn lại, đầy đủ đang xây dựng dở dang, đấy hoặc vẫn còn trên giấy, chưa theo kịp sự phát triển năng động của những cụm cảng, khu công nghiệp, Công trình nhà ở thương mại…
Để sớm đưa các Công trình trung tâm này vào giai đoạn khai triển xây dựng, đảm bảo tiến độ đề ra nhằm tăng kết nối liên vùng, đặc biệt là kết nối mang sân bay Long Thành trong khi Công trình trọng điểm đất nước này đang được Trung ương cũng như địa phương rốt ráo thực hành để đảm bảo tiến độ bàn giao mặt bằng khởi công xây dựng vào tháng 10 đến.
với cao tốc Bến Lức – Long Thành, Thủ tướng cũng vừa quyết định điều chỉnh gia hạn thời kì hoàn thành tới ngày 31/12/2023.
Dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu cũng đang được tỉnh Đồng Nai đề xuất Chính phủ tương trợ 5.000 tỷ đồng phục vụ cho công việc giải phóng mặt bằng đoạn qua địa bàn thức giấc , để Dự án sớm được khai triển vun đắp .
không những thế, mới đây TP.HCM cũng đã đề xuất mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây lên 8 - 12 làn xe trong các năm đến , tổng kinh phí để thực hiện vào khoảng 9.800 tỷ, để tạo ra thấp hơn nhu cầu lưu thông, kết nối vùng TP.HCM và đồng bộ mang kế hoạch đầu tư trường bay Long Thành. Kết nối cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết cũng vừa được chuyển sang hình thức đầu tư công, dự định khởi công vào tháng 8/2020.
Bất động sản phía Đông hưởng lợi
sở hữu những động thái trên, sở hữu thể thấy những Dự án hạ tầng liên lạc trung tâm qua Đồng Nai đang được đẩy mạnh công việc hoàn thiện các thủ tục để bắt đầu bước vào giai đoạn triển khai xây dựng và hoàn thiện. Đây là thông tin rất tốt đến thị phần BĐS khu vực này. Theo Nhận định của giới chuyên gia, việc cơ sở liên lạc ở Đồng Nai đang với chuyển biến mạnh sẽ là động lực không nhỏ cho các Dự án BĐS nơi đây bứt phá, hưởng lợi lớn.
gần đây , phổ thông Dự án BĐS ở phía Đông đang rầm rộ khai triển. Đáng chú ý nhất phải kể đến Khu thành phố sinh thái thông minh Aqua City của Novaland nằm trên đường Hương Lộ hai đang được Đồng Nai dành đầu tiên vun đắp. Cũng trên đường này, Đồng Nai đã ưng chuẩn phương án đầu tư vun đắp mới cầu Vàm loại Sứt với chiều dài gần 650m, tổng mức đầu tư trên 387 tỉ đồng để kết nối sở hữu cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây nhằm giảm vận chuyển sức ép giao thông cho quốc lộ 51 hiện hữu.
Khu thành phố sinh thái thông minh Aqua City của Tập đoàn Novaland với quy mô gần một .000ha, nằm tại tâm điểm kết nối liên lạc liên vùng ở phía Đông TP.HCM.
Theo chiến lược của Novaland thì Aqua City được tăng trưởng theo mô phỏng đô thị sinh thái thông minh nhờ lợi thế được bao bọc bởi các con sông lớn như sông Đồng Nai, sông Buông, Sông Trong và ngẫu nhiên hiện hữu tại phía nam Biên Hòa. Công trình được quy hoạch dành tới 70% diện tích cho mảng xanh, hạ tầng giao thông và hệ thống một thể ích nội khu cao cấp.
dự kiến khu thành thị này lúc đi vào vận hành năm 2023, cùng các cơ sở giao thông hoàn thiện, từvị trí của Aqua City cư dân chỉ mất khoảng 20 phút đến Cảng hàng không quốc tế Long Thành, 15 phút là đến trọng thực bụng thị Thủ Thiêm, 10 phút đến trung thật tâm thị trấn Biên Hòa.
Đánh giá tiềm năng lớn mạnh của những Công trình BĐS thành thị vệ tinh phía Đông, các chuyên gia cho biết, thiên hướng chuyển dịch khẩu vị đầu tư và an cư vào các thị thành sinh thái thông minh là điều dễ hiểu. Đây là thời khắc chín muồi để thành công cho các Công trình được quy hoạch đồng bộ, hoàn chỉnh tiện ích nhằm đón làn sóng các cư dân tân tiến và thu hút nguồn lao động chất lượng cao về phía Đông TP.HCM.
