1 thị thành sinh thái sáng tạo là chỉ tiêu mà Tập đoàn Novaland nhắm tới lúc bắt tay xây dựng DA Aqua City ở phía Đông TP HCM. Sở hữu quy mô sắp 1.000ha, được bao loanh quanh bởi hệ thống sông Đồng Nai, sông Buông, sông Trong và những nhánh sông nhỏ, Aqua City mang điều kiện cần cho 1 đại đô thị ven sông.
Tại DA, những nhà quy hoạch khéo léo xếp đặt các hạng mục gắn chặt sở hữu địa thế sông nước xen lẫn mảng xanh. Với hơn 30km tuyến phố sông và hơn 380ha mặt nước toàn khu cùng hệ thực vật phong phú, địa thế ngẫu nhiên này được nhà phát triển tôn trọng trong giai đoạn lớn mạnh. Những căn biệt thự, nhà phố đều hướng trọng điểm ra hệ thống sông, rạch phổ thông, tạo không gian thoáng đạt, trong lành.
Tận dụng lợi thế sông nước, nhà tăng trưởng Novaland cho vun đắp hệ thống một thể ích phổ thông như bến du thuyền, bến thuyền kayak, các công viên cổ thụ rộng to, tuyến đường dạo bộ ven sông, khu tập yoga hướng sông... Đây sẽ trở nên điểm nổi bật khiến nâng cao trị giá sống cho cư dân và cơ hội sinh lời cho mỗi sản phẩm nhà ở.
có Novaland các mảng xanh là điều không thể thiếu trong DA. Tại Aqua City, nhà vững mạnh này dành tới 70% diện tích cho cảnh quan xanh, cơ sở liên lạc và tiện ích nội khu hoàn chỉnh... Giúp cư dân tránh xa ồn ào khói bụi và được tận hưởng trải nghiệm sống như nghỉ dưỡng ngay trong chính căn nhà của mình.
 |
| Bến du thuyền - 1 trong những "tiện ích mặt nước" sang trọng tại Aqua City. Ảnh: NVL |
san sẻ thêm về định hướng lớn mạnh của DA, đại diện Novaland cho rằng mô phỏng thị thành bên sông giàu tiềm năng tăng trưởng ở Việt Nam. Bởi khuynh hướng chọn mua nhà sắp sông nước vốn xuất hành từ quan niệm phong thủy, nhà gần sông nước sẽ đem đến may mắn, tài lộc. Theo phong thủy, nước giữ vai trò quan trọng trong việc giữ nguồn năng lượng sống tích cực, màu xanh của nước không chỉ mang đến hạnh phúc, sự bình an, cảm giác tĩnh tâm mà còn giúp mỗi người thành công hơn trong cuộc sống, sự nghiệp.
Dưới giác độ kỹ thuật, nhà ở ven sông sẽ thừa hưởng đa dạng loại ion với lợi, có khả năng thanh lọc ko khí cao, vì thế cư dân sẽ được hưởng thụ không gian sống xanh cùng bầu không khí trong sạch khoáng đãng, tốt cho sức khỏe con người. Ko chỉ là nguồn huyết mạch để giao thương, sông còn là khoảng không gian xanh mát để tưới tắm cho cư dân phường thị, là cảnh đẹp để điểm tô trong bức tranh quy hoạch khái quát.
Trên thế giới, mô phỏng thành thị, thành phố ven sông cũng lớn mạnh mạnh các năm mới đây. Chẳng phải tự nhiên, những đô thị lớn đều nằm dọc hai bên bờ 1 con sông, tiêu biểu như London (Anh) mang sông Thames hay Paris với sông Seine...
điều tra vừa mới đây của Jones Lang LaSalle (JLL) cho biết, khu vực châu Á - thái hoà Dương đang trong thời kỳ trỗi dậy mạnh mẽ của các DA tỉnh thành ven sông. Những DA bất động sản ven sông càng ngày càng trở nên quyến rũ nhà đầu tư ở tầng lớp giải trí, khách sạn và nhà ở.
ngoài ra, thành phố bên sông còn hấp dẫn nhà đầu cơ nhờ tiềm năng sinh lời lớn. 1 Quy luật bất thành văn tại các thị thành lớn là giá bất động sản tại các khu vực ven sông hoặc với tầm nhìn ra sông, hồ luôn có giá cao hơn các vùng phụ cận.
 |
| Phối cảnh những vi la hướng nhìn ra sông tại DA. Ảnh: NVL |
Theo 1 nghiên cứu của Savills, giá bất động sản ven sông tại những thành thị lớn trên toàn cầu thường cao hơn 10-50% so sở hữu khu xa sông. Cụ thể là 50% tại London, Paris; 20% ở Thượng Hải và Sydney; 15% tại Hong Kong và 10-13% tại Moscow.
Tại Việt Nam, bất động sản ven sông luôn với sức hút nhất quyết. Khảo sát thực tại của batdongsan.com.vn tại 1 số DA khu thành thị, chung cư ven sông tại TP HCM cho thấy, căn hộ view trực diện sông mang giá chênh 300-500 triệu đồng so sở hữu thời kỳ đầu. Cái sản phẩm vi la, nhà phường cạnh sông sở hữu mức chênh thứ cấp cao hơn 10-20% so với mức giá các căn khác cùng DA ko với view sông.
một chuyên gia trong ngành nghề Nhận định, để có một căn nhà nhìn ra sông, hay thậm chí chỉ cần sắp sông, Cả nhà nhà sẵn sàng chi thêm khoảng 15-30% trên giá tiền của sản phẩm so mang những khu vực lân cận, thậm chí sở hữu rộng rãi trường hợp lên gấp đôi.
